Пояснение Минфина: когда организация на УСН должна платить налог на имущество

Министерство финансов напомнило, что компании на УСН должны уплачивать налог на имущество с тех объектов, налоговая база по которым определяется на основе кадастровой стоимости.

Напомним, согласно общему правилу, компании на УСН освобождены от уплаты налога на имущество (пункт 2 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ).

Однако это исключение не касается объектов, для которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость и которые перечислены в региональном списке согласно пункту 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 378.2 НК РФ, к таким объектам относятся:

• Административно-деловые и торговые центры (комплексы), а также помещения в них.
• Нежилые помещения, предназначенные или используемые для размещения офисов, торговых объектов, точек общественного питания и бытового обслуживания.

Таким образом, организации на УСН должны платить налог на имущество только в отношении недвижимости, включённой в региональный кадастровый перечень. Соответственно, когда налог рассчитывается по среднегодовой стоимости имущества, организации на УСН не должны его платить.